자동차 시장 주간 요약

2023년 8월 28일 월요일

7월 기존주택판매는 감소한 반면 신규주택판매는 소폭 증가했다. 높은 모기지 금리로 인해 주택 구입 능력이 저하되고 기존 주택 공급이 제한되면서 7월 총 주택 판매가 감소했습니다.

실업수당 청구는 현저하게 안정적으로 유지되고 있으며, 이는 노동 시장이 크게 악화되었음을 의미하지 않습니다.

8월 소비자 심리 지표는 주가가 하락하고 휘발유와 이자율이 상승하면서 하락했습니다.

연준이 인플레이션이 계속해서 하락할 경우 더 이상의 금리 인상은 없을 것이라는 신중하고 낙관적인 접근 방식을 확인하면서 지난주 말까지 시장이 개선되었습니다.

하락세가 지속되면서 7월에도 기존주택판매가 예상보다 크게 감소했습니다.

기존 주택 매매 SAAR은 6월 416만 건에서 407만 건으로 2.2% 감소했습니다. 7월 기준 기존주택판매는 1년 전보다 16.6% 감소했다.

재고는 111만대로 3.7% 증가해 1년 전보다 14.6% 감소했지만 여전히 8개월 만에 최고 수준이다. 7월에 판매된 주택의 74%가 한 달 미만 동안 시장에 나와 있었고, 일반적인 시장 출시 기간은 6월 18일, 작년 7월 14일에서 20일로 늘어났기 때문에 재고는 빠르게 이동하고 있습니다. . 월간 판매용 주택 공급량은 6월의 3.1개월에서 3.3개월로 늘어났지만 여전히 평소 수준의 절반에도 미치지 못합니다.

중간 판매 가격은 406,700달러로 전년 동기 대비 1.9% 상승했습니다. 주택 시장은 여전히 ​​모기지 금리에 매우 민감합니다. 모기지 금리는 올해 변동성이 심했지만 최근 몇 주 동안 22년 만에 최고치를 기록했습니다.

기존 주택 시장은 공급에 의해 매우 제한되어 있으며 기존 모기지가 현재 가능한 것보다 훨씬 낮기 때문에 금리가 높게 유지되는 한 지속될 것입니다. 제한된 기존 주택 시장은 기존 주택이 수요 수요를 충족시킬 수 없을 때 새로운 단독 주택 시장에 기회를 창출합니다. 그럼에도 불구하고 높은 모기지 금리는 주택 건설업자가 볼 수 있는 수요를 제한합니다.

신규 주택 매매는 신규 건설 주택에 대한 신규 계약을 기반으로 7월 매매가 증가했지만 6월 이전 매매 증가율은 감소했습니다. 연간 신규 주택 판매는 714,000건으로 전월 대비 4.4%, 1년 전보다 31.5% 증가했습니다. 2019년 7월 대비 신규주택판매는 6.7% 증가했다.

신규 주택 재고는 6월보다 2.1% 증가했지만 1년 전보다는 4.8% 감소했습니다. 신규 주택 공급은 6월에 상향 수정된 7.5개월에서 7.3개월로 감소했습니다. 7월 공급 수준은 5월과 1년여 만에 최저 수준을 기록했지만 여전히 정상 수준을 웃돌았습니다. 7월 기존 주택 매매 감소로 전체 주택 매매는 7월 1.2%, 전년 동기 대비 11.8% 감소했다.

계절적으로 조정된 초기 실업수당 청구 건수는 8월 19일에 끝난 주 동안 10,000건 감소했습니다. 이는 대유행이 시작되기 전인 2020년에 보았던 것보다 16,000건 더 많은 것입니다. 비계절 조정 초기 청구 건수는 15,000건 감소했으며, 이는 팬데믹 이전보다 47,000건 감소했습니다.

이전에 전통적인 실업 수당을 신청하고 유지한 사람들을 대표하는 계속 청구 건수는 지난주보다 9,000건 감소하여 8월 12일 현재 총 청구 건수는 170만 건으로 줄었습니다. 계속 청구 건수는 팬데믹 이전보다 159,000건 낮았습니다.

최신 데이터에 따르면 계속 청구에 대한 가장 광범위한 측정치는 5,000에서 184만 건으로 증가했는데, 이는 기존 수치보다 뒤떨어지고 계절에 따라 조정되지 않은 것입니다. 이 총 수치는 지난 4주 동안 74,000건 감소했으며, 이는 팬데믹 이전 수준보다 264,000낮은 수치입니다. 노동 시장은 1년 전만큼 강하지 않고 2023년 청구 건수는 증가했지만 계속 청구 건수는 여전히 낮으며 노동 시장에 큰 스트레스를 나타내지 않습니다.

미시간대 소비자심리지수는 8월 2.9% 하락했지만 1년 전보다는 19% 상승했다. 자동차 구매 여건에 대한 소비자 견해는 7월과 변함이 없었고, 2월 이후 최고 수준을 기록했다. 5년간 평균 예상 인플레이션 수준은 3%로 변함이 없었지만, 1년 평균 인플레이션 기대치는 7월의 3.4%에서 3.5%로 상승했습니다.